深圳惊现！单价8000元的高标准红本厂房！

近些年，深圳不断攀升的房价以及因此而导致的人力成本增加，使得很多制造企业都纷纷搬离深圳，到周边东莞、惠州建厂扎根。在产业升级转型的关键时期，深圳市政府将“工业立市、制造业强市”的产业发展方针，提到了前所未有的高度。矛头直指“20+8”战略性新兴产业和未来产业。于此同时将各项规划政策、配套支持落到实处，其中产业空间成本是吸引、留住先进制造企业的重要举措。

2022年6月，深圳出台了《20大先进制造业园区空间布局规划》，总规划用地面积约300平方公里。

2022年11月，深圳又推出“工业上楼”计划，连续五年每年建设2000万平方米优质、经济、定制化厂房空间，打造国际一流的新一代生产生活生态“三生融合”型制造业园区。

80年代，蛇口工业区率先提出的“时间就是金钱,效率就是生命”的口号，一直引领着改革开放中的深圳。

2023年，由特区建工集团全力打造的位于龙岗中心深圳首个优质产业空间试点项目——专精特新产业园，率先采用“低成本开发+高质量建设+准成本提供”模式，并以“总成本+微利”的价格面向符合条件的企业进行销售，均价约8000元/平，仅为市场同类项目价格的约40%。

园区全景图

项目配建约2.24万㎡酒店，方便入驻企业接待客户和生意洽谈；建有2栋约3万㎡宿舍，便于企业留人才安置员工住宿；同时还打造约2000㎡食堂、2000㎡商业、约1000㎡托幼中心等配套，全方位的保障企业员工生活。

专精特新产业园规划图

项目通过“定制化+预招商”方式遴选企业，产业主管部门从遴选企业库中优中选优，为项目重点招引高端装备、生物技术、新一代信息技术、新能源、新材料等细分领域的优质成长型企业、上市及拟上市公司等；园区产业聚集度高，关联性强，全力打造“闭环式”产业生态，推动产业融合集群发展。

入驻重点企业名单

园区厂房突显高层高、高荷载、宽柱距、多电梯等高标准设计，实现空间高使用率；首层配建车位、载货平台，二层以上配吊装口，装卸货物更快捷，便于匹配企业生产需求。产品定制化加通用双模块设计，契合企业生产所需，企业无需改造，直接装修投产。

厂房产品参数

除此之外，市政府还规划的若干工业上楼示范项目，即将在1-2年内入市运营，包括：宝安新桥东先进制造业园区，南山红花岭基地，坪山新能源汽车产业园，坪山招商科技园，深汕工业互联网制造业创新产业园。

相信不远的将来，深圳将成为先进制造的核心基地，吸引更多优秀的企业进驻。

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